Top 10 makelaars bij u in de buurt | Prijzen en recensies | vertrouwen (2023)

We hebben alle informatie die je kunt vinden over makelaars voor je op een rij gezet. Zo kiest u eenvoudig de beste makelaar voor uw situatie en regio.
Er zijn duizenden makelaarskantoren in Nederland, elk met hun eigen kenmerken. Verschillende factoren spelen een rol bij het bepalen wie de beste is:

-Welke specialisatie; Kopen? Huur? zakelijke huisvesting? Sturen?
-Wat is je opleiding, training, ervaring? Zijn ze gecertificeerd?
Heeft u opmerkingen? Hoeveel en waar? Wat gezegd is
- Is er veel informatie over haar bekend? Website, KvK, foto's, sociale netwerken?

Al deze informatie verzamelen wij voor u en op basis hiervan berekenen wij een score voor alle makelaars in Nederland. Een score die met al deze factoren rekening houdt. En de berekening van deze score is objectief hetzelfde voor alle hardlopers.

TOP 10 BESTE MAKELAAR VAN NEDERLAND
Op basis van deze score hebben we een top 10 beste makelaars per stad gemaakt. Dit bespaart u veel tijd en zoekwerk omdat u eenvoudig de makelaars kunt kiezen die het beste bij u passen.

Heeft u de makelaar gevonden die het beste bij u past? Vraag een offerte aan of regel een kennismakingsgesprek. We raden u aan om 3-4 makelaars te benaderen die u leuk vindt, zodat u dienovereenkomstig kunt vergelijken en een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Als u een huis of appartement wilt verkopen of kopen, kan het inhuren van een makelaar nuttig zijn. Hij of zij ondersteunt tijdens het verkoop- of koopproces. Een makelaar zoekt bijvoorbeeld naar een geschikte koper of verkoper en adviseert in beide trajecten. Maar wat kost een makelaar in Nederland? Het verschilt. Makelaars kunnen hun eigen tarieven bepalen. Juist om deze reden is het aan te raden om 3 of 4 budgetten op te vragen alvorens een makelaar te kiezen.

BEMIDDELING
De meeste makelaars die u laat verkopen (verkoopmakelaars) werken op basis van zogenaamde makelaarscourtage. Dit is een percentage van de verkoopprijs die u betaalt. Dit heeft als voordeel dat u uw bemiddelingskosten verlaagt als uw verkoopprijs tegenvalt. Voor de makelaar wint hij wanneer hij het best mogelijke resultaat behaalt in de onderhandelingen met de koper. Om deze reden wordt er niet vaak gesproken over bemiddelingskosten, maar over het percentage dat makelaars in rekening brengen wel. Gemiddeld ligt dit percentage rond de 1,4%.

VASTE PRIJSOVEREENKOMSTEN
Bij het kopen van een huis of een appartement worden de kosten voor een makelaar op dezelfde manier verdeeld. Uw klant brengt u meestal ook kosten in rekening op basis van bemiddelingskosten. In sommige gevallen werkt een makelaar echter niet op commissiebasis, maar op basis van vaste prijsafspraken. U betaalt dan een totaalbedrag voor een pakket van meerdere diensten. Je moet dus nadenken over de onderhandeling, maar ook over de promotie. Het voordeel van een offerte met een vaste prijs is dat u vooraf altijd weet waar u aan toe bent.

Als u besluit een huis of appartement te verkopen of te kopen, kunt u een makelaar in Nederland inschakelen. maar

Wat doet een aankoopmakelaar precies?Makelaars ondersteunen u tijdens het aan- of verkoopproces. U bepaalt natuurlijk zelf voor welke dealer of koper u kiest. Bent u op zoek naar een makelaar in Nederland om uw huis of appartement te verkopen en uw nieuwe woning te kopen? Dit kan dezelfde makelaar zijn. Let er wel op dat een makelaar niet kan optreden als aan- en verkoopmakelaar voor hetzelfde huis of appartement.

VERKOOPBUREAU in Nederland
Een makelaar kan u van A tot Z begeleiden bij de verkoop van uw huis of appartement. Dit kan ook een korter traject zijn als u ervoor kiest om bepaalde zaken zelf af te handelen. In de meeste gevallen begint het werk van een makelaar met een vooronderzoek. Op basis hiervan bepaalt hij of zij de verkoopprijs. Daarnaast zal de makelaar aangeven welke regels gelden en onderhandelen met geïnteresseerde kopers. Daarnaast stellen makelaars bij verkoop het koopcontract op. Ook vertellen zij u hoe en wanneer u uw huis of appartement moet opleveren.

AANKOOPBUREAU in Nederland
Bij het kopen van een huis of appartement behartigt een koper alleen uw belangen. Net als de verkopende makelaar kan de kopende makelaar een deel of de gehele verwerking voor u doen. De meeste makelaars zullen echter controleren of de woning of het appartement aan hun eisen voldoet en een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Daarnaast zal de aankoopmakelaar u informeren over het biedproces en voor u onderhandelen.

Als u besluit een huis of appartement in Nederland te kopen, kunt u daarvoor een koper inschakelen. Hij of zij kan het koopproces geheel of gedeeltelijk voor u uitvoeren. Maar wat kost een aankoopmakelaar in Nederland en wat doet het voor u? Het ligt er natuurlijk aan waar je een inkoper voor wilt gebruiken. Totdat het hele traject is uit handen gegeven, kunt u een makelaar een “voltooide makelaarsopdracht” geven.

VOLTOOI DE TUSSENTIJDSE TAAK
Bij een volledige bemiddelingsoverdracht gaat de makelaar op zoek naar een huis of appartement en eindigt met de eigendomsoverdracht. Tijdens de opdracht stelt de makelaar de waarde van de woning vast en doet onderzoek. De koper onderhandelt ook over de prijs en adviseert over het koopcontract. Als u eenmaal heeft besloten om te kopen, begeleidt de koper in Nederland u bij de notaris bij de eigendomsoverdracht. Naast een volledige plaatsingsopdracht kunt u ook kiezen voor een tussenvorm.

Goodwill-overeenkomst of vaste prijs
Ongeacht of u kiest voor een volledige bemiddelingsopdracht of een tussenvorm, de koper in Nederland rekent doorgaans bemiddelingskosten. Dit is een vergoeding voor de te verrichten werkzaamheden. In de meeste gevallen is de commissie een percentage van de aankoopprijs. Gemiddeld ligt het tussen de 1% en 1,8%. U kunt ook kiezen voor een offerte met een vaste prijs. Het is zinvol om dit in beide gevallen te verhandelen. Daarom is het aan te raden om minimaal 3-4 offertes op te vragen alvorens te beslissen over uw definitieve aankoopmakelaar.

Een huis of appartement verkopen in Nederland bestaat niet zo. Het is een beslissing die veel planning vereist. Vaak is het raadzaam om de hulp in te schakelen van een makelaar uit Nederland. Veel mensen vragen: wat kost een handelsagent in Nederland? Daar is geen duidelijk antwoord op. Waarom? Omdat de makelaar zijn eigen vergoedingen kan bepalen, en omdat de vergoeding meestal een percentage van de verkoopprijs is. Dit wordt ook wel courtage genoemd.

PERCENTAGE VAN DE VERKOOPPRIJS
Makelaarskosten bedragen doorgaans tussen de 1% en 2% van de uiteindelijke verkoopprijs. Gemiddeld ligt dit percentage rond de 1,4%. In de meeste gevallen zal uw verkoopmakelaar (grotendeels) herstellen. Naast een percentage van de winkelprijs kunt u ook kiezen voor een vaste prijsafspraak. Zo weet u altijd van tevoren waar u aan toe bent. Onder deze vaste prijsafspraak vallen activiteiten als onderhandelingen, maar ook de promotie van uw huis of appartement.

NIET AFTREKBAAR
Wat uw voorkeur ook is, het is altijd goed om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende verkoopmakelaars. Helemaal niet, want u kunt de kosten van een handelsagent niet aftrekken van uw belastingaangifte in Nederland. Ook kunt u bij uw hypotheekverstrekker sinds 2018 niet meer geld lenen dan de waarde van de woning of het appartement. Dit betekent dat u de kosten van de handelsagent zelf moet dragen. Hetzelfde geldt voor taxatiekosten, notariskosten, hypotheekadvies en bankgaranties. Daarom is het belangrijk om de juiste beslissing te nemen en de kosten van een handelsagent goed te vergelijken.

Stel, u besluit een huis of appartement te kopen en u wilt een hypotheek afsluiten. Voor uw hypotheekaanvraag heeft u een taxatierapport nodig. Een onafhankelijke taxateur stelt de werkelijke waarde van de woning of het appartement vast. Denk aan executiewaarde, WOZ-waarde, herbouwwaarde en marktwaarde. De hypotheekverstrekker heeft dit rapport nodig als bewijs van de werkelijke waarde van de woning of het appartement. Natuurlijk zijn er kosten, maar hoeveel kost een taxatie precies?

VASTE KOSTEN VOOR TAXATIERAPPORT
Voor de financiering van uw hypotheek heeft u een taxatierapport nodig. Daarnaast helpt het u bij het bepalen van de verkoopprijs als u besluit uw huis of appartement te verkopen. Veel makelaars rekenen een vast bedrag voor een taxatie. De gemiddelde kosten hiervoor liggen tussen de 450 en 500 euro, dit bedrag betaalt u altijd, ongeacht de getaxeerde waarde van een huis of appartement. Zo weet u altijd van tevoren waar u aan toe bent.

FISCALE AFTREKBARE KOSTEN
De kosten van een taxatie bestaan ​​uit het ereloon van de taxateur, de administratiekosten, de kadastrale kosten en de gemeenschapskosten. Alle kosten voor het opstellen van een taxatierapport zijn fiscaal aftrekbaar. Net als de hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat u dit eenmalig mag aftrekken van uw belastbaar inkomen in box 1. Hierdoor betaalt u minder inkomstenbelasting. Uw hypotheekverstrekker kan u er alles over vertellen.